Суббота, 16.12.2017, 09:33
Мастер-ремонт и отделка
МАСТЕР
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS

Для Вас представляем обновленный сайтздесь

Наятяжной потолок бесплатно!Звони и заказывай прямо сейчас!Акция ограничена.89132865558
Меню сайта
Форма входа
Категории раздела
Мои статьи [172]
Правильный ремонт [61]
Правильный ремонт и отделка современной квартиры
Отделочные работы [45]
Текущий ремонт дома [11]
Современные потолки [11]
Умный евроремонт [69]
Цвет в интерьере [26]
Совету хозяину по ремонту квартиры [17]
перепланировка квартиры [15]
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК НЕ ДАТЬ СЕБЯ ОБМАНУТЬ [25]
Все о пластиковых окнах [13]
Строительство бассейнов [4]
Современные окна [10]
Как выбрать качественную сантехнику [22]
Перепланировка,ремонт и дизайн квартиры своими руками [27]
Энциклопедия строительства и ремонта [597]
Ремонт квартиры [64]
Теперь все хотят иметь дом, который выглядел бы потрясающе независимо от того, сколько в нем комнат – одна или пять. Все, что для этого необходимо, – немного уверенности, творческого подхода и несколько полезных советов, которые вы найдете в данной разделе.
Ремонт,ремонт.. [16]
евроремонт [99]
Советы по интерьеру [7]
Спальня [21]
все о гипсокартоне [44]
еще больше о ремонте [69]
Отделка и декор вашего дома [50]
Ремонт и изменение дизайна квартиры [42]
Ремонто отделочные работы [46]
Поиск
>
 Каталог статей
Главная » Статьи » Ремонт и изменение дизайна квартиры

Перепланировка: можно все, что не запрещено
Как прекрасно выглядит современная, хорошо оборудованная квартира,
один только вид которой способен погрузить нас в неповторимую
атмосферу домашнего уюта, покоя, семейного счастья! Однако, затевая
подобные преобразования, мало кто думает о таких вещах, как
нарушение теплоснабжения или ослабление несущих конструкций
здания. Те, кто понимает всю серьезность такого шага, обращаются к
специалистам, остальные же действуют по принципу «сам себе
архитектор». Не пред ставляя при этом, какие подчас катастрофические
последствия могут повлечь за собой доморощенные «архитектурные
идеи».
Возьмем для примера такой распространенный и казалось бы
простой случай, как перенос кухни в лоджию. На языке специалистов
это называется изменением функционального назначения помещений.
Предположим, что вы вынесли кухню в лоджию, а в освободившемся
помещении бывшей кухни разместили спальню. К такому ходу часто
прибегают владельцы однокомнатных квартир, которых вдохновляет
возможность иметь две комнаты вместо рассчитанной проектировщиками
одной.
У специалиста такая перепланировка вызывает следующие
вопросы. Перенос в лоджию газа и света есть вмешательство в заданную
проектом инженерных сетей схему. Не стали ли системы представлять
опасности для жизни жильцов и целостности здания? Кухня, как и ванна,
туалет, требует особых правил гидроизоляции, выполнены ли эти
требования? Был ли согласован факт перепланировки, и если нет,
готовы ли хозяева все переделать за свой счет, если факт нарушения
требований всплывет наружу?
А остекление лоджий? Что может быть привычнее и, казалось бы,
естественнее этого «красивого» обычая, древнего, как сама городская
цивилизация? Вот привычная и до боли знакомая ситуация: только что
сданный новый дом, почти одновременн о с заселением жильцов
начинает обрастать разноформатным остеклением и самыми разными
подручными материалами. Тут и кирпич, и глина и жесть, причем подчас
самых невероятных расцветок. Вот он, разгул фантазии! И никому нет
дела до эстетики фасада, улицы, ли ца города в целом, наконец!
Или еще один распространенный пример – перенос стен и
перегородок. Знаете ли вы, что нельзя устанавливать перегородки, если
в результате образуется жилая комната без естественного освещения
или приборов отопления? Запрещается пе репланировка,
предусматривающая жилую комнату площадью менее 9 кв. м. или
шириной менее 2,25 м. Недопустимо увеличение подсобной площади за
счет жилой. Это все – из Строительных норм и правил (СНИП).
Самовольные перестройки создают угрозу имуществу, здоров ью, а
порой и жизни жителей всего подъезда или дома. Примеров тому
немало. Специалисты считают, что причиной происходящих время от
времени взрывов газа в жилых домах вполне может быть деятельность
самочинных перепланировщиков, задевших газовые магистрали.
Главное, что нужно уяснить – нельзя трогать системы, от которых
зависит жизнеобеспечение дома и прочность конструкции квартиры в
доме. Это, в частности, несущие опоры и балки, системы вентиляции,
газовые трубы, системы водоснабжения, противопожарные устрой ства.
Системы газификации и водоснабжения при желании могут быть
изменены только с помощью соответствующих служб.
Как вообще узнать, что можно, а чего нельзя? Бесспорно, вы
вправе переустраивать свое жилье, но лишь при соблюдении ряда
условий. Согласно Жил ищному кодексу, переустройство, планировка
жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только
в целях повышения благоустройства квартиры, с согласия нанимателя и
совершеннолетних членов его семьи, с согласия наймодателя, с
разрешения местной администрации.
Москвичи могут руководствоваться Законом города Москвы «О
порядке переустройства помещений в жилых домах на территории
Москвы». Есть еще «Положение о порядке оформления разрешения на
переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещен ий в
жилых домах», утвержденное Государственным комитетом РФ по
строительному и жилищно -коммунальному комплексу. Данный документ
проводит градацию между такими понятиями как «переоборудование» и
«перепланировка».
Переоборудование квартиры включает в себя, в частности,
установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных
очагов; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и
газовых приборов; устройство вновь и переоснащение существующих
туалетов и ванных комнат; устройство вновь вент иляционных каналов;
прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих
трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, «джакузи»,
стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и
бытовых приборов нового поколения. Переплани ровка, по определению
«Положения», включает в себя перенос и разборку перегородок;
перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных
квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение
жилой площади за счет вспомогательных пом ещений; ликвидацию
темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров. И по
каждому из этих случаев существует ряд своих правил и ограничений,
диктуемых СНИП.
Как видите, переплани ровка – это дело далеко не только нашего
вкуса и прихотей. Все гораздо сложнее… Но что предпринять жильцу,
если решение о переустройстве квартиры все же созрело? Ответ
однозначен – обращайтесь к опытным специалистам, имеющим
соответствующие лицензии. Они н е только грамотно решат вопросы
перепланировки, но и согласуют проект, в результате чего все
задуманные вами изменения приобретут законный статус.
Если же вы принципиально игнорируете законодательные
требования и доверяете своему вкусу больше, чем знаниям
профессионалов, при самостоятельной перепланировке не трогайте хотя
бы несущие стены и разводку инженерных сетей. По крайней мере, так
вы нанесете меньше ущерба и себе, и дому.
Категория: Ремонт и изменение дизайна квартиры | Добавил: мастер (12.11.2013)
Просмотров: 57 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2017
Наш опрос
Ваш ответ очень важен для нас.Как Вы попали к нам на сайт?
Всего ответов: 387
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Total users: 2513 Всего: 2513 Новых за месяц: 1 Новых за неделю: 0 Новых вчера: 0 Новых сегодня: 0 Из них: Пользователей 2511 Проверенных: 0 Модераторов: 1 Админов: 1 Из них: Парней: 2181 Девушек: 332
еКузбасс.ру раскрутка сайта в поисковиках, раскрутка сайта стоимость

Бесплатный анализ сайта

free counters
Free counters free counters
Free counters

каталог google-com.net.ru

Весь интернет в одном каталоге!
Бесплатный хостинг uCoz