Понедельник, 23.10.2017, 10:21
Мастер-ремонт и отделка
МАСТЕР
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS

Для Вас представляем обновленный сайтздесь

Наятяжной потолок бесплатно!Звони и заказывай прямо сейчас!Акция ограничена.89132865558
Меню сайта
Форма входа
Категории раздела
Мои статьи [172]
Правильный ремонт [61]
Правильный ремонт и отделка современной квартиры
Отделочные работы [45]
Текущий ремонт дома [11]
Современные потолки [11]
Умный евроремонт [69]
Цвет в интерьере [26]
Совету хозяину по ремонту квартиры [17]
перепланировка квартиры [15]
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК НЕ ДАТЬ СЕБЯ ОБМАНУТЬ [25]
Все о пластиковых окнах [13]
Строительство бассейнов [4]
Современные окна [10]
Как выбрать качественную сантехнику [22]
Перепланировка,ремонт и дизайн квартиры своими руками [27]
Энциклопедия строительства и ремонта [597]
Ремонт квартиры [64]
Теперь все хотят иметь дом, который выглядел бы потрясающе независимо от того, сколько в нем комнат – одна или пять. Все, что для этого необходимо, – немного уверенности, творческого подхода и несколько полезных советов, которые вы найдете в данной разделе.
Ремонт,ремонт.. [16]
евроремонт [99]
Советы по интерьеру [7]
Спальня [21]
все о гипсокартоне [44]
еще больше о ремонте [69]
Отделка и декор вашего дома [50]
Ремонт и изменение дизайна квартиры [42]
Ремонто отделочные работы [46]
Поиск
>
 Каталог статей
Главная » Статьи » Ремонто отделочные работы

Перепланировка
Что чаще всего не устраивает в типовом проекте? Это и малый метраж квартир, и большие площади, отведенные под неудобные холлы и коридоры, и крохотные санузлы, и малогабаритные кухни, и, наконец, неудобно расположенные
встроенные шкафы. Перепланировка может включать в себя самые разные виды работ, которые делятся на несколько групп. Так, остекление
балконов и лоджий относится к реконструктивным работам по фасаду, а дополнительная установка биде — к переоборудованию квартиры.
Проект перепланировки — это техническая документация, выполненная на основе технического заключения, которая отражает все изменения относительно старой планировки с учетом конструктивных элементов и инженерных коммуникаций.
К сведению
Перепланировкой является любое изменение помещения, приведшее к несоответствию между поэтажным планом БТИ (Бюро технической инвентаризации) и фактической планировкой. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. В В соответствии с той же статьей кодекса переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.
По типу согласования перепланировка помещений может быть:
простой — согласовывается по эскизу;99
сложной — согласовывается по проекту.99
Важно отметить, что не все ремонтные работы нужно согласовывать.
Согласование не требуется, если вы задумали:
косметический ремонт квартиры (оклейку стен обоями, покраску, 99замену наружных (фасадных) элементов без изменения рисунка и цвета и т. п.);
установку или разборку встроенной мебели — шкафов и антресолей;99
замену (без изменения места установки) сантехники и другого инже99нерного
оборудования аналогичным.
По эскизу согласовываются:
удаление ненесущих перегородок (кроме межквартирных, естествен99но)
или устройство в них проемов;
устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на пере99крытия;
заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;99
перемещение сантехнических приборов в пределах существующих 99туалетов, ванных комнат, кухонь;
перемещение отопительных и газовых приборов (исключая перенос) 99без изменения подводящих сетей;
замена столярных элементов фасада без изменения рисунка.99
В
нимание
Перенос радиаторов на застекленные лоджии или балконы категорически запрещен!
По проекту согласовываются:
устройство нового проема в несущих стенах и межквартирных пере99городках
(последний вариант возможен при объединении двух квартир по горизонтали);
устройство проема в перекрытиях, например, при объединении двух 99квартир по вертикали;
соединение двух этажей новой объединенной двухуровневой квар99тиры
при помощи лестницы;
возведение новой стены или перегородки с увеличением нагрузок на 99перекрытие;
изменение конструкции полов с увеличением нагрузки на пере99крытие;
перенос туалета, ванной комнаты, кухни;99
замена газовой плиты электрической;99
установка дополнительного инженерного оборудования, влекущая за 99собой увеличение энерго-, водопотребления, а также замену существующих
или прокладку новых подводящих сетей.
к к
све
дению
Не требуется согласовывать по проекту устройство полов с подогревом от общих систем водоснабжения и отопления.
Существует и такая разновидность согласования по проекту, как согласование
по проекту изменения фасада зданий. Оно понадобится, если вы решите:
остеклить лоджию или балкон;99
устроить новую лоджию или балкон;99
заменить элементы фасада с изменением рисунка;99
установить на фасаде наружные элементы технических средств (кон99диционеров,
антенн и т. п.);
создать или, наоборот, удалить, а также изменить форму оконных 99и дверных проемов в наружных конструкциях;
удалить тамбуры или изменить их форму, не увеличивая размеров, 99а также изменить форму существующих лестниц, крыльца;
создать новый тамбур или витрину площадью до 30 м992 в пределах существующих габаритов здания;
создать или изменить вход с устройством крыльца, лестницы, входа-99тамбура площадью до 8 м2.
Помимо перечисленных выше видов работ, при перепланировке помещения
также разрешается:
расширять жилые комнаты за счет коридора или, например, второй 99кухни при объединении нескольких квартир;
расширять санузел за счет коридора и подсобных помещений (но не 99за счет кухни и жилых комнат);
объединять кухню и жилое пространство, например, при создании 99квартиры-студии, при этом мойка должна остаться в пределах кухни;
проводить внутреннюю разводку труб водяного отопления и водо99снабжения
в штрабе;
демонтировать подоконник при условии сохранения несущей пере99мычки
и дальнейшей установки витражей или дверей;
устраивать новый дверной проем или арку в несущих конструкциях 99при наличии расчетов нагрузки и после укрепления стен.
Запрещается:
полностью демонтировать несущие опоры, стены и балки;99
размещать жилые комнаты в подвальных и цокольных этажах;99
перепланировка, при которой образуется комната площадью менее 999 м2 или помещение без естественного освещения либо без приборов отопления;
объединять жилые комнаты и кухню при наличии газовой плиты;99
размещать отопительные приборы на стенах, смежных с соседней 99квартирой;
размещать санузел над жилыми помещениями и кухней, если только 99под новым санузлом не размещается этаж вашей собственной квартиры;
К СВЕДЕНИЮ СВЕДЕНИЮ СВЕДЕНИЮ
Согласно требованиям СНиП для санузла и ванной комнаты предусмотрен более высокий уровень гидроизоляции. Если проект перепланировки квартиры не будет нарушать этих требований, то нет оснований отказывать в согласовании такого проекта.
демонтировать или уменьшать вентиляционные каналы;99
проводить в штрабах газовые стояки и разводку;99
увеличивать площадь кухни, санузла, ванной за счет жилого помеще99ния
и в то же время увеличивать площадь жилых комнат за счет кухни, санузла, ванной;
переносить на лоджии и балконы радиаторы и устраивать там полы 99с подогревом.
Вы также не получите разрешения на перепланировку, если:
дом предназначен к сносу в ближайшие три года и включен в соот99ветствующие
распоряжения (однако перепланировку в таком доме разрешат, если она необходима для безопасного проживания);
в ходе перепланировки будет нарушена прочность несущих кон99струкций
и увеличена нагрузка на них, что может повлечь за собой разрушение здания, ухудшение сохранности и внешнего вида фасада, нарушение противопожарных требований;
отсутствует согласие всех заинтересованных совершеннолетних жиль99цов
и собственников помещения;
помещение, подлежащее перепланировке, состоит на учете в штабе 99по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (в данном
случае понадобится получить дополнительное разрешение начальника штаба);
заведомо известно, что перепланировка приведет к ухудшению усло99вий
эксплуатации дома и проживания, в том числе к затруднению доступа
к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
В зависимости от типа домов различают перепланировку квартир в новостройках
и перепланировку квартир в старых жилых домах. В каждом из этих случаев есть свои нюансы, которые в основном касаются стадии разработки и согласования проектной документации, о чем мы поговорим ниже.
При проведении перепланировки в жилых домах типовых серий существуют
дополнительные ограничения. В частности, нельзя:
устраивать проемы, ниши, отверстия в стенах-пилонах, стенах-99диафрагмах, стойках, столбах;
устраивать дополнительные проемы в стеновых панелях смежных по 99высоте помещений;
размещать электропроводку и разводку труб в штрабах, в горизонталь99ных
швах, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий.
Категория: Ремонто отделочные работы | Добавил: мастер (23.11.2013)
Просмотров: 82 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2017
Наш опрос
Ваш ответ очень важен для нас.Как Вы попали к нам на сайт?
Всего ответов: 387
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Total users: 2512 Всего: 2512 Новых за месяц: 0 Новых за неделю: 0 Новых вчера: 0 Новых сегодня: 0 Из них: Пользователей 2510 Проверенных: 0 Модераторов: 1 Админов: 1 Из них: Парней: 2180 Девушек: 332
еКузбасс.ру раскрутка сайта в поисковиках, раскрутка сайта стоимость

Бесплатный анализ сайта

free counters
Free counters free counters
Free counters

каталог google-com.net.ru

Весь интернет в одном каталоге!
Бесплатный хостинг uCoz