Экономии ради
Первоначально smart-системы создавались ради экономии
коммунальных ресурсов, которые в западных странах очень дороги. Например, одна
из самых популярных функций, которая используется повсеместно в развитых
странах, – это контроль освещения в общих подъездах. Свет включается и
выключается автоматически, реагируя на присутствие человека.
Функции «умного дома» можно условно разделить на базовые и
дополнительные. К базовым функциям можно отнести управление освещением в
помещениях, контроль над водоснабжением, канализацией и другими инженерными
системами, а также защита от аварийных ситуаций. Надо сказать, что большинство
европейцев ограничиваются именно этим основным набором функций.
«К дополнительным функциям можно отнести все, что может прийти
на ум заказчику», – считают специалисты отдела автоматизации жилых зданий
компании «ЭкоПрог». Система может управлять климатом, жалюзи, мультимедийными
системами, домашним кинотеатром, кормить животных, контролировать поливку
газонов и чистку бассейна, а также осуществлять различные охранные функции.
Например, у владельцев частных домов большой популярностью пользуются такие
опции, как имитация лая собаки или включение-выключение света через определенные
промежутки времени в разных комнатах, а также движение камер внешнего
наблюдения.
Управление системой осуществляется с
общего пульта или с персональной странички в Интернете. Впрочем, здесь тоже все
зависит от пожеланий клиента: «умным домом» можно управлять при помощи
спутниковой или мобильной связи и даже с помощью SMS-сообщений.
Естественно, количество различных опций и дополнительных
устройств существенно влияют на общую стоимость системы, однако основным
критерием все же является ее разновидность. Smart-системы подразделяются на
проводные, беспроводные и подключаемые к существующим силовым сетям напряжения.
Последние – самые дешевые (стоимость не превышает $20 за кв. м), однако и самые
ненадежные. «Назвать эту техникой «умной» можно с большой натяжкой, – объяснили
нам в компании «Интеллектуальный дом». – Функции этих систем ограничиваются лишь
управлением нагрузками». Иначе говоря, напряжение к музыкальному центру «умный
дом» подать может, а все остальное придется делать самому. Впрочем, найти того,
кто установит такую систему, тоже довольно сложно: многие компании отказались от
их использования.
Самые умные
Беспроводные системы примерно в 2-2,5
раза дороже. В среднем их стоимость составит $50-70 за кв. м. Правда, и у этих
систем есть ряд существенных недостатков: отсутствие обратной связи (отчет об
исполнении команд вы не получите) и ограничение по мощности в 315 ватт. Кроме
того, у этих систем часто возникают проблемы с «климат-контролем».
Наиболее надежные и умные – проводные системы. По качеству к
ним практически нет никаких нареканий. Их стоимость варьируется от $80 до $150
за кв. м – в зависимости от количества функций и площади помещения.
Сейчас более сотни компаний производят компоненты для «умного
дома». Самыми популярными у заказчиков производителями smart-систем являются
немецкий Siemens, американский Honeywell и швейцарский Sauter.
Однако, по данным компании «ЭкоПрог», в настоящее время на долю
жилья, оборудованного smart-системами, приходится не более 10% от всего объема
этого рынка, все остальное приходится на нежилые помещения, при этом около 70% –
на деловые центры и офисы.
По словам директора отделения «Парк Тауэрс» управления
новостроек компании «Миэль-Недвижимость» Кайдо Карма, до рынка вторичного жилья
«умный дом» еще не добрался. А первичный рынок городской недвижимости
ограничивается всего несколькими элитными жилыми комплексами. Это клубный дом
«Чайка», «Времена года», «Коперник», «Золотые ключи», резиденция «Чистые Пруды»,
«Дворянское Гнездо», Green Hills, Green Plaza, а также жилые дома, расположенные
по адресу: Молочный переулок, д. 1 и Фрунзенская набережная, д. 12. Конечно,
оборудовать системой «умный дом» можно и отдельно взятую квартиру, однако это
будет гораздо сложнее и дороже.
Рекламируя наличие «умного дома» в загородных поселках, в
большинстве случаев застройщик имеет в виду не общую систему, а возможность
установки smart-системы в каждом конкретном коттедже. Впрочем, поселков, где с
единого диспетчерского пункта управляются все инженерные системы, пока совсем
немного, и все они находятся исключительно на Рублевке.
|