передачи недвижимости по различным основаниям содержит и
действующий ГК РФ. Так, например, на основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости
продавцом и принятие ее покупателем (по договору купли-продажи) осуществляются по
подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В чем состоят повышенные гарантии или возможные плюсы Закона об участии в долевом
строительстве? Возможно, только в одном - в дополнительной защите прав участников долевого
строительства, которая выражена в:

В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве формируется федеральный
орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование, контроль и
надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

обращаться лично, а также направлять индивидуальные и
коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и
должностным лицам. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно.
Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других
лиц. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Закон об участии в долевом строительстве предусматривает случаи, когда договор участия в
долевом строительстве жилья может быть расторгнут самим участником долевого строительства
без использования помощи каких-либо государственных органов (ч. 1. ст. 9).